Desde
el Ayuntamiento se pueden tomar medidas encaminadas a convertir el derecho a la vivienda en algo
real, mediante la promoción de viviendas sociales, con iniciativa municipal y
pública, abaratando el suelo urbanizable, fomentando la autoconstrucción y el alquiler barato de
viviendas para amplios sectores
sociales. Para ello tomaremos las siguientes medidas.
-Construcción de un nuevo
Polígono Residencial. En este Polígono Residencial se instalarán viviendas de
promoción privada, viviendas de promoción municipal para compra y en régimen de
alquiler, fundamentalmente para jóvenes, y sobre todo viviendas de
autoconstrucción.
-Expropiación de los
terrenos del antiguo campo de futbol para la inversión de los 400.000 de los
que el Ayuntamiento dispone para la construcción de viviendas y urbanización.
-Creación de la Empresa
Municipal de la Vivienda (EMUVI) convirtiéndola en la gestora de toda la
vivienda social de carácter público de Aguilar de la Frontera y que servirá
además de apoyo técnico para todas las viviendas de autoconstrucción.
-Cesión al costo del suelo
urbano para las viviendas de autoconstrucción.
-Creación de
infraestructuras y dotación de suelos que permitan la autoconstrucción de
viviendas para familias con escasos recursos. Control de estos terrenos por el
Consejo Económico y Social. Proyectos y seguimiento técnico de las obras a
cargo de la oficina técnica del Ayuntamiento de Aguilar y de la Empresa
Municipal de la Vivienda. Créditos blandos para la compra de material. Reducción
del 50 al 100% en los permisos, licencias y tasas correspondientes.
-Realizar un Plan de
Viviendas Sociales para cederlas en régimen de alquiler y a bajo precio para
las personas con economías más débiles, según baremo que se estudiará y
decidirá por parte del Consejo Económico y Social.
-Subir el IBI a todas las
viviendas vacías con el objeto de sacar más viviendas al mercado de alquiler y
así abaratar precios.
-Creación de una bolsa de
viviendas sociales municipales para garantizar que cualquier familia que sufra
un desahucio tenga una vivienda temporal y no verse en la calle.
-Asesoramiento
anti-desahucios de primeras viviendas en casos de familias, a través del área
de Servicios Sociales.
-El Ayuntamiento de Aguilar
no colaborara con sus medios en la ejecución de ningún desahucio por parte de
un banco.
-El proyecto de urbanización
para las viviendas de promoción pública y de autoconstrucción será por cuenta
del Ayuntamiento.
-El Ayuntamiento trabajará
en la búsqueda de convenios con otras administraciones para la subvención de
los materiales de las viviendas de autoconstrucción.
-Municipalización de suelo
urbanizable. El Ayuntamiento de Aguilar se dotará de una bolsa de suelo público
que le permita hacer todas sus actuaciones en materia de vivienda.
-Compromiso de que un tanto
por ciento de las viviendas de promoción municipal será accesible para personas
con problemas de movilidad.
-Las cesiones obligatorias
del 10 % de suelo al Ayuntamiento en cualquier nuevo desarrollo urbanístico se
utilizarán para crear un patrimonio público de suelo, acabando así con la
“monetarización”, es decir, malvender el porcentaje de aprovechamiento
urbanístico de cesión obligatoria al Ayuntamiento, que entre otras cosas ha
impedido la promoción municipal y pública de viviendas.
-Creación de una oficina
municipal de información en materia de vivienda; información sobre VPO, ayudas,
subvenciones, constitución de cooperativas.
-Fomento del cooperativismo
para la construcción de viviendas sociales.
-Generar suelo público para
viviendas sociales.
-Gestionar con eficacia
social la inclusión de Aguilar en los distintos Programas de Rehabilitación
promovidos por la Junta de Andalucía.
-Gestionar y facilitar la
instalación de ascensores en viviendas antiguas.
-Realizar políticas de gestión
de suelo público para la construcción de viviendas protegidas, mediante el uso
de las figuras legales que sean precisas.
