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13 de octubre de 2014

ANDALUCÍA ES LA SEGUNDA COMUNIDAD POR EJECUCIONES HIPOTECARIAS SOBRE VIVIENDAS EN EL SEGUNDO TRIMESTRE

Andalucía es la segunda comunidad autónoma, tras Cataluña (3.994) en la que más ejecuciones hipotecarias se llevaron a cabo en el segundo trimestre del año, un total de 3.981, de acuerdo a la nueva estadística hecha pública este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que señala que por detrás de la región se sitúa Comunidad Valenciana (3.342). En el lado opuesto se situaron País Vasco (94), La Rioja (61), Ceuta (nueve) y Melilla (uno).
Agencias

Sobre el total de fincas, Andalucía encabezó el número de ejecuciones hipotecarias, con 7.703, seguida también de Cataluña (5.696) y Comunidad Valenciana (5.365). A la cola volvieron a situarse País Vasco (201), Navarra (199) La Rioja (101), Ceuta (nueve) y Melilla (dos). Tomando como referencia las hipotecas constituidas en el periodo 2003-2013 sobre el total de fincas, el 0,29% de las hipotecas constituidas en Andalucía han iniciado una ejecución hipotecaria en el segundo trimestre de 2014.  Asimismo, de las 3.981 ejecuciones hipotecarias registradas en el segundo trimestre, 1.071 eran viviendas nuevas y 2.910 eran viviendas usadas. Además, 2.172 viviendas pertenecían a una persona física y 1.809 a una persona jurídica. A nivel nacional, el número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se situó en 9.611 en el segundo trimestre del año, cifra un 1,5% superior a la del trimestre anterior y un 8,4% más elevada que la del periodo abril-junio de 2013.   
El objetivo principal de esta estadística es ofrecer trimestralmente el número de certificaciones de ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas en los Registros de la Propiedad durante el trimestre de referencia. Estadística recuerda que no todas las ejecuciones de hipoteca terminan con el desahucio de sus propietarios. Entre abril y junio de este año se iniciaron 32.960 ejecuciones hipotecarias, un1,2% más que en el primer trimestre y un 14% más que en el segundo trimestre de 2013. De esas 32.960 ejecuciones hipotecarias contabilizadas entre abril y junio, 31.373 afectaron a fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) y 1.587 a fincas rústicas. Las ejecuciones hipotecarias sobre fincas urbanas repuntaron un 1% en relación al trimestre anterior y un 14% respecto a un año atrás. Dentro de las fincas urbanas, 19.155 ejecuciones correspondieron a viviendas, cifra que equivale al 58,1% del conjunto de ejecuciones hipotecarias del segundo trimestre y que supone un 1% más en términos intertrimestrales y una subida anual del 7,2%.     Dentro de las viviendas, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas físicas sumaron 12.367 en el segundo trimestre, de las que 9.611 (el 77,7%) son viviendas habituales en propiedad y 2.756 no son residencia habitual de los propietarios. Estas últimas aumentaron un 3,8% en tasa intertrimestral y un 1,3% en relación al segundo trimestre de 2013. Por su parte, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas jurídicas totalizaron 6.788 en el segundo trimestre, un 0,9% menos que en el trimestre anterior y un 8,1% más que en el mismo trimestre de 2013.    De acuerdo al INE, del total de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas, más ocho de cada diez (16.420) afectaron a viviendas usadas, con un crecimiento trimestral del 7,6% y un avance interanual del 15,5%. Las ejecuciones sobre viviendas nuevas sumaron 2.735, con descensos trimestrales e interanuales del 26,3% y del 25%, respectivamente. De esta forma,  sólo el 0,052% de las viviendas familiares existentes en España (18.331.400) iniciaron una ejecución hipotecaria entre abril y junio de este año. La estadística revela además que el 21,7% de las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas iniciadas en el segundo trimestre correspondieron a hipotecas constituidas en 2007, el 17,6% a hipotecas suscritas en 2006 y el 13,3% a hipotecas firmadas en 2005. Ampliando un poco más el espectro, a los años 2005-2008, se obtiene que este periodo concentra el 63,4% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas en el segundo trimestre de este año. De las hipotecas constituidas sobre viviendas en 2007, el 0,33% inició una ejecución hipotecaria en el segundo trimestre de este año, porcentaje que baja al 0,25% en el caso de las hipotecas firmadas en 2008, al 0,21% en las suscritas en 2009, y al 0,07% en las constituidas en 2013.
  En el segundo trimestre, las ejecuciones hipotecarias sobre solares ascendieron a 1.694, con un crecimiento interanual del 62% y un repunte intertrimestral del 13,8%. Para cerrar el capítulo de fincas urbanas, las ejecuciones hipotecarias sobre locales, garajes, oficinas, trasteros, naves y otros edificios de naturaleza urbana alcanzaron las 10.524 en el segundo trimestre, un 0,7% menos que en el trimestre anterior y un 22,5% por encima de la cifra de un año antes. Por su lado, las ejecuciones hipotecarias sobre fincas rústicas se situaron en 1.587 durante el segundo trimestre, con un avance del 5% respecto al primer trimestre y un repunte interanual del 13,1%.   Sobre el total de fincas, Andalucía encabezó el número de ejecuciones hipotecarias, con 7.703, seguida de Cataluña (5.696) y Comunidad Valenciana (5.365). A la cola volvieron a situarse La Rioja (101), Navarra (199) y País Vasco (201). 
Escrito por  Kaos. Vivienda y okupación