Escrito por Kaos. Vivienda y okupación
Andalucía
es la segunda comunidad autónoma, tras Cataluña (3.994) en la que más
ejecuciones hipotecarias se llevaron a cabo en el segundo trimestre del año, un
total de 3.981, de acuerdo a la nueva estadística hecha pública este martes por
el Instituto Nacional de Estadística (INE), que señala que por detrás de la
región se sitúa Comunidad Valenciana (3.342). En el lado opuesto se situaron
País Vasco (94), La Rioja
(61), Ceuta (nueve) y Melilla (uno).
Agencias
Sobre el total de fincas, Andalucía encabezó el número de ejecuciones
hipotecarias, con 7.703, seguida también de Cataluña (5.696) y Comunidad
Valenciana (5.365). A la cola volvieron a situarse País Vasco (201), Navarra
(199) La Rioja
(101), Ceuta (nueve) y Melilla (dos). Tomando como referencia las
hipotecas constituidas en el periodo 2003-2013 sobre el total de fincas, el
0,29% de las hipotecas constituidas en Andalucía han iniciado una ejecución
hipotecaria en el segundo trimestre de 2014.
Asimismo, de las 3.981
ejecuciones hipotecarias registradas en el segundo trimestre,
1.071 eran
viviendas nuevas y 2.910 eran viviendas usadas. Además, 2.172 viviendas
pertenecían a una persona física y
1.809 a una persona jurídica. A nivel
nacional, el número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se
situó en
9.611 en el segundo trimestre del año, cifra un 1,5% superior a
la del trimestre anterior y un 8,4% más elevada que la del periodo abril-junio
de 2013. El objetivo principal de esta estadística es ofrecer
trimestralmente el número de certificaciones de ejecuciones hipotecarias
iniciadas e inscritas en los Registros de
la Propiedad durante el
trimestre de referencia. Estadística recuerda que
no todas las ejecuciones
de hipoteca terminan con el desahucio de sus propietarios. Entre abril
y junio de este año se iniciaron 32.960 ejecuciones hipotecarias, un1,2% más
que en el primer trimestre y
un 14% más que en el segundo trimestre de 2013.
De esas 32.960 ejecuciones hipotecarias contabilizadas entre abril y junio,
31.373 afectaron a fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) y
1.587 a fincas
rústicas. Las ejecuciones hipotecarias sobre fincas urbanas
repuntaron
un 1% en relación al trimestre anterior y un 14% respecto a un año atrás.
Dentro de las fincas urbanas, 19.155 ejecuciones correspondieron a viviendas,
cifra que equivale al 58,1% del conjunto de ejecuciones hipotecarias del
segundo trimestre y que supone un 1% más en términos intertrimestrales y una
subida anual del 7,2%. Dentro de las viviendas, las ejecuciones
hipotecarias sobre viviendas de personas físicas
sumaron 12.367 en el
segundo trimestre, de las que 9.611 (el 77,7%) son viviendas habituales en
propiedad y 2.756 no son residencia habitual de los propietarios. Estas últimas
aumentaron un 3,8% en tasa intertrimestral y un 1,3% en relación al segundo
trimestre de 2013. Por su parte, las ejecuciones hipotecarias sobre
viviendas de personas jurídicas t
otalizaron 6.788 en el segundo trimestre,
un 0,9% menos que en el trimestre anterior y un 8,1% más que en el mismo
trimestre de 2013. De acuerdo al INE, del total de ejecuciones
hipotecarias sobre viviendas,
más ocho de cada diez (16.420) afectaron a
viviendas usadas, con un crecimiento trimestral del 7,6% y un avance
interanual del 15,5%. Las ejecuciones sobre viviendas nuevas sumaron 2.735, con
descensos trimestrales e interanuales del 26,3% y del 25%,
respectivamente. De esta forma, sólo el 0,052% de las viviendas
familiares existentes en España (18.331.400) iniciaron una ejecución
hipotecaria entre abril y junio de este año. La estadística revela además que
el
21,7% de las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas iniciadas en el
segundo trimestre correspondieron a hipotecas constituidas en 2007, el 17,6% a
hipotecas suscritas en 2006 y el 13,3% a hipotecas firmadas en 2005. Ampliando
un poco más el espectro, a los años 2005-2008, se obtiene que este periodo
concentra el 63,4% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas en el segundo
trimestre de este año. De las hipotecas constituidas sobre viviendas en
2007, el 0,33% inició una ejecución hipotecaria en el segundo trimestre de este
año, porcentaje que baja al 0,25% en el caso de las hipotecas firmadas en 2008,
al 0,21% en las suscritas en 2009, y al 0,07% en las constituidas en
2013.
En el segundo trimestre, l
as ejecuciones hipotecarias sobre solares
ascendieron a 1.694, con un crecimiento interanual del 62% y un repunte
intertrimestral del 13,8%. Para cerrar el capítulo de fincas urbanas, las
ejecuciones hipotecarias sobre locales, garajes, oficinas, trasteros, naves y
otros edificios de naturaleza urbana alcanzaron las 10.524 en el segundo
trimestre, un 0,7% menos que en el trimestre anterior y
un 22,5% por encima
de la cifra de un año antes. Por su lado, las ejecuciones hipotecarias
sobre fincas rústicas se situaron en 1.587 durante el segundo trimestre, con un
avance del 5% respecto al primer trimestre y un repunte interanual del 13,1%.
Sobre el total de fincas,
Andalucía encabezó el número de ejecuciones
hipotecarias, con 7.703, seguida de Cataluña (5.696) y Comunidad Valenciana
(5.365). A la cola volvieron a situarse
La Rioja (101), Navarra (199) y País Vasco (201).